ДОГОВОР РАЗДЕЛА НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Три внешних деяния совершает нотариус: выявление, разъяснение, внесение.
Три внутренних деяния совершает он: уяснение, квалификация, выбор.
Три блага дает он: защищенность, предсказуемость, покой.
И в одном сходятся они - в акте, достойном веры, - в нотариальном акте
Автор статьи: Акпаева Айнур Есенгельдиевна - нотариус Западно-Казахстанской области.
1. ВВЕДЕНИЕ
С момента открытия наследства право на имущество наследодателя переходит в долевую собственность наследников по закону и/или по завещанию - в случаях, когда все наследство или его часть завещаны наследникам в долях без указания конкретного имущества. Совместное владение, пользование и распоряжение долями наследственного имущества для наследников вызывает неудобства, именно поэтому и возникает необходимость его перераспределения. В таких случаях завершающим этапом рассмотрения наследственного дела может быть заключение наследниками ДОГОВОРА О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА (далее по тексту договор раздела).
Как мы видим из практики, львиную долю судебных споров составляют споры о наследстве. Институт раздела наследства необходим для устранения дальнейших споров между наследниками, так как сособственниками прав на наследственное имущество, т.е. наследниками оказываются не по желанию, а по необходимости, к тому же данные лица могут находиться в недружеских отношениях между собой, а порой и вовсе могут быть не знакомы друг с другом.
В своей статье я излагаю основные положения, необходимые нотариусам для составления и удостоверения договора о разделе наследственного имущества и примеры из своей практики.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗДЕЛЕ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, РЕГУЛИРУЮЩЕЕ РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
Раздел наследства - это процедура определения субъективных прав и юридических обязанностей из числа составляющих наследственную массу и наследников, их приобретающих.
Раздел наследства основывается на общих началах вещного и обязательственного права. К нему применяются те же положения, что и к разделу, имеющему иное основание.
Раздел наследства можно удостоверить нотариально только при достижении согласия всеми наследниками (ст.1076 ГК РК). До выдачи свидетельства о праве на наследство и удостоверения договора о разделе, предварительно необходимо определить и выделить долю пережившего супруга и долю умершего супруга в совместно нажитом имуществе супругов. Только Имущество, принадлежавшее умершему супругу, переходит в наследственную массу, независимо от того, на чье из супругов имя оно оформлено, если оно составляло общее имущество супругов. При этом, доля пережившего супруга не входит в наследственную массу, следовательно и не подлежит разделу.
Раздел имущества недееспособных или несовершеннолетних наследников производится с предварительного согласия органов опеки и попечительства.
При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника, раздел наследства может быть осуществлен только после рождения такого наследника.
Наследники могут прийти к соглашению о том, что по результатам раздела имущества доли наследников будут несоразмерны долям, полученным ими по свидетельству о праве на наследство, наследники вправе предусмотреть в договоре о разделе выплату денежной либо имущественной иной компенсации наследнику, которому досталась меньшая доля. Однако, если соглашение наследников не предусматривает выплату компенсации данное обстоятельство не препятствует заключению договора о разделе наследственного имущества, так как действует принцип свободы волеизъявления. По условиям договора о разделе наследственного имущества каждой из сторон договора должно принадлежать хоть какое-то имущество либо его доля, в противном случае, сделка лишается статуса раздела.
Имущество крестьянского или фермерского хозяйства может быть разделено между наследниками только в случае прекращения деятельности такого хозяйства, т.е если после вступления в наследство ни один из наследников либо имеющихся членов крестьянского хозяйства не желает продолжать деятельность и они совместно решили прекратить деятельность крестьянского хозяйства.
Наследником по завещанию может быть и Государство. Договор о разделе с участием государства как одного из наследников по завещанию заключать не запрещено. Такой раздел должен быть произведен исходя из общих норм ГК РК регулирующих отчуждение имущества принадлежащего государству поскольку иное не предусмотрено нормами о наследовании и раздела наследства. Однако нет утвержденного алгоритма действия при таких ситуациях. В связи с чем считаю, что если на практике возникнет необходимость заключения такого договора, его можно заключить между всеми наследниками кроме государства, предварительно получив согласие от представителя государства на заключение остальными наследниками договора о разделе, а долю перешедшую государству оставить без изменения.
При разделе наследственного имущества нотариусам необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РК (ст. 1076, 1077, 1078, 218), нормативным постановлением верховного суда РК №5 от 29.06.2009, (п.24,25,26), Законом РК «О нотариате», Правилами совершения нотариальных действий, методическими рекомендациями, утвержденными Республиканской нотариальной палатой.
Порядок нотариального удостоверения договора о разделе регламентирован в разделе 5 правил совершения нотариальных действий, где достаточно подробно отражены действия нотариуса по удостоверению договора.
3. РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В НОТАРИАЛЬНОЙ ПРАКТИКЕ
Договор о разделе представляет собой гражданско-правовой договор, следовательно, к нему должны применяться правила о форме сделок, в том числе договоров, установленные гражданским законодательством.Договор о разделе наследственного имущества содержит дату и место составления договора, данные субъектов договора, данные о предмете и объектах договора, условия и способы раздела, размер и сроки выплаты компенсации при наличии таковой, при необходимости, оценочную стоимость объектов раздела, условия раздела обязательств (в случае наличия долгов) наследодателя, действие договора при наступлении форс-мажорных обстоятельств и другие условия в зависимости от ситуации.
Субъектами договора являются наследники, для заключения договора должно быть не менее двух наследников.
Предметом договора раздела является наследственная масса, в которую входит имущество наследодателя, а также права и обязанности, существование которых не прекращается со смертью наследодателя (ст. 1040 ГК РК).Исключением являются имущество, завещанное конкретным наследникам, имущество, являющееся предметом завещательного отказа или возложения, имущество являющееся объектом реализованных наследником преимущественных прав- при этом стоимость этого имущества идет в счет его доли в наследственной массе.
Договор раздела наследственного имущества удостоверяется нотариусом после выдачи свидетельств о праве на наследство на все имущество, которое наследники желают разделить в соответствии с причитающимися им долями, указанными в свидетельстве о праве на наследство. При этом, договор о разделе заключается как до регистрации перехода прав по свидетельству праве на наследство в отношении имущества, права на которые подлежат регистрации (недвижимость, транспорт, акции и т.п.) так и после.При этом выгоднее будет заключить договор о разделе до регистрации прав по свидетельству о праве на наследство так как при его заключении после регистрации прав к договору о разделе применяется норма по отчуждению имущества и все вытекающие из него последствия.
Раздел наследственного имущества при наследовании по закону не представляет сложности. Наследникам выдаются свидетельства о праве на наследство по закону, затем удостоверяется договор о разделе наследственного имущества, в котором отражается кому из наследников какое имущество и в какой доле переходит.
Раздел наследства при наследовании по завещанию возможен,если в завещании не указано, какое именно имущество переходит к каждому из наследников. При наследовании по завещанию возможны случаи наследования обязательной доли, в таком случае в разделе имущества участвуют как наследники по завещанию, так и наследники на обязательную долю.
В случае если наследственное имущество перешло к одним и тем же наследникам в долевую собственность как по закону, так и по завещанию нотариус вправе составить один договор о разделе наследственного имущества, включая в него имущество, перешедшее и по завещанию и по закону с участием всех наследников. Например, к двум наследникам в равных долях по закону перешли денежные средства и автомобиль, а по завещанию этим же наследникам в равных долях перешли квартира и дача. Наследники могут разделить перечисленные имущества между собой по своему усмотрению и данное соглашение оформить одним договором.
Если наследниками по закону и по завещанию являются разные лица необходимо составить два договора о разделе наследственного имущества. Отдельный договор по разделу имущества перешедшего по закону среди наследников по закону, отдельный договор о разделе имущества перешедшего по завещанию среди наследников по завещанию и наследников на обязательную долю.
При разделе наследственного имущества в состав которого входит имущество подлежащее регистрации (недвижимость, транспорт, акции и т.п.) правоустанавливающим документом будут служит свидетельство о праве на наследство и договор о разделе наследственного имущества.
Примеры из моей практики:
1) Наследство принято двумя наследниками в равных долях. В наследственную массу входит дом и пенсионные накопления. Наследники заключили договор о разделе по которому права на дом переходят наследнику А, а денежные средства наследнику Б. Наследники пришли к такому соглашению в связи с тем, что наследник Б уже на протяжении многих лет состоял в очереди на льготное жилье по условиям предоставления которого у него не должно было быть жилья на протяжении последних 5 лет. До 1 января 2015 года при сдаче документов на регистрации через ЦОНы наследники получив на руки свидетельство оправе на наследство и договор о разделе обращались в ЦОН и права на недвижимое имущество от наследодателя переходили сразу к конечному собственнику. С 01 января 2015 года отправка документов на регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляется нотариусами через модуль «Регистр недвижимости» напрямую к специалисту по регистрации недвижимости и при этом вначале регистрацию проходит свидетельство о праве на наследство, затем договор о разделе наследственного имущества и в результате получается вначале право на недвижимое имущество возникает у всех наследников на короткое время от нескольких часов до одного рабочего дня, а затем остается у конечного собственника указанного в договоре о разделе. Даже при том что договор о разделе заключен сразу после выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако, программой ЕНИС возможность одновременной передачи на регистрацию свидетельства о праве на наследство вместе с договором о разделе наследственного имущества не предусмотрена. В данном случае актуальность заключения договора о разделе теряется, так как после процедуры регистрации стороны могут заключить другие,кроме раздела,сделки например договор мены, дарения, или купли-продажи долей.К тому же данное обстоятельство нарушает права наследника принуждая его стать собственником наследственного имущества которое подлежало разделу. Это положение препятствует реализации прав наследников по разделу наследственного имущества и приводит к переходу договора о разделе в положение сделок по отчуждению имущества со всеми вытекающими из него последствиями в том числе оплатой налогов и т.д.
Считаю необходимым внести соответствующие изменения в программу ЕНИС для устранения нарушения прав наследников.
2)Наследство принято тремя наследниками А, Б и С в равных долях.В наследственную массу входит жилой дом и квартира. Наследники пришли к соглашению о том, что квартира переходит к наследнику А, дом к наследнику Б, а наследник С оставляет за собой права на 1/3 доли и в квартире и в доме. В таких случаях договор о разделе должен быть подписан всеми наследниками либо необходимо предварительно получить нотариально удостоверенное согласие наследника С на заключение договора о разделе с указанными условиями, так как в силу положения ст.1076 ГК РК договор о разделе наследственного имущества заключается при согласии всех наследников.
3) Наследственную массу составляет квартира, легковой автомобиль, денежные средства на депозите. Наследников трое А, Б и В наследуют в равных долях. Наследники договорились разделить квартиру и автомобиль на условиях, что квартира переходит в равных долях в к А и Б, наследник В передает свою долю в квартире А и Б в равных долях, а наследники А и Б передают свои доли в автомобиле наследнику В, денежные средства на депозите наследники решили не включать в договор о разделе. Нотариусом удостоверен договор о разделе с указанием в предмете договора только имущество, которое наследники решили разделить.
4) раздел акции в некоторых случаях вызывает трудности в правоприменительной практике.
а) Имеются случаи, когда одна акция находится в общей собственности наследодателя и другого лица и этими сособственниками не составлено соглашение об определении доли каждого. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нужно определить долю акций, которая будет входить в наследственную массу, для определения доли необходимо мнение второго сособственника. Зачастую данными об этом лице наследники не располагают и это лицо невозможно найти.
б) Согласно п.4 ст12 закону РК «Об акционерных обществах» акция является неделимой в связи с чем Реестрдержатели ценных бумаг рекомендуют нотариусам и наследникам заключать раздел наследственного имущества, чтобы не дробить одну акцию при распределении долей в случае если она(акция) не делиться на целые. На практике наследники в большинстве случаев отказываются заключать договор о разделе, а так как заключение договора является правом наследников, а не обязанностью принудить заключить договор о разделе никто не может. Считаю данный вопрос требует доработки на законодательном уровне
5) В соответствии со ст. 1076 если в состав наследства входит имущество, права наследодателя, на которое не зарегистрированы и не считаются возникшими без регистрации, раздел имущества между наследниками производится после регистрации прав наследодателя в установленном законодательством порядке. В этой связи наследникам необходимо в начале получить свидетельство о праве на наследство на неимущественные права и обязанности (ст. 1040 ГК РК) для корректировки данных о недвижимости либо для приведения их в соответствие и регистрации прав на наследодателя. После чего выдать свидетельство о праве на наследство, а затем заключать договор о разделе. В таких случаях возникают сложные ситуации при наследовании после иностранных граждан. Если у наследодателя иностранца не было на день смерти ИИН нерезидента то после смерти его получить невозможно, процесс приведения документов наследодателя на недвижимое имущество в порядок, прохождения процедуры регистрации прав наследодателяи/или корректировки данных имеет сложности технического характера.
4. РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ
При не достижении наследниками добровольного соглашения - раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке по требованию любого из наследников.
Такого рода споры подсудны судам по месту открытия наследства. Истец оплачивает госпошлину при подаче иска в суд в размере 1% (физическое лицо) и 3% (юр.лица) от общей стоимости наследственного имущества, предварительно произведя оценку имущества
Важно отметить, споры о разделе имущества рассматриваются судами с учетом требований, определенных в статье 1078 ГК РК, предусматривающей преимущественное право отдельных наследников на имущество, входящее в состав наследства.
Чтобы инициировать возбуждение гражданского дела в суде, первым делом необходимо подать иск. Он должен отвечать не только всем установленным гражданско-процессуальным законодательством условиям, но и обосновывать требования истца.
Процедура рассмотрения иска о разделе наследства в целом ничем не отличается от судебных процессов по иным делам. Различие имеется лишь в предмете доказывания, а также в решении, которое может вынести судебный орган. Если же заявлены требования и о разделе наследства, суд, исходя из положений части второй статьи 225 ГПК, обязан вынести решение по существу заявленного иска.
При рассмотрении дела о разделе наследственного имущества суд не может принять отказ наследника от доли, причитающейся ему в наследственном имуществе, а должен исходить из долей, указанных в свидетельстве о праве на наследство, и руководствоваться требованиями статьи 218 ГК. Однако, такой наследник в зависимости от процессуального положения в деле, вправе совершить действия, указанные в статье 48 ГПК.
Факты, подлежащие установлению судом:
- Состав наследственного имущества, в отношении которого подан иск о разделе;
- Суть этого наследства (определение его категории – движимое или недвижимое, а также определение возможности раздела в натуре);
- Возможность совместного пользования спорным имуществом, а если вещь неделимая – то установление необходимости в определении долей;
- Возможность возмещения доли одним наследником другому в виде денежной компенсации, а также согласие обоих сторон на такую процедуру;
-Возможность реализации наследства с последующим распределением вырученных средств между наследниками, а также их согласие на такую процедуру.
Судебная практика по искам о разделе наследственного имущества:
- При наличии возможности суд может вынести судебный акт о разделе наследства в натуре. При этом такое возможно, если наследственное имущество реально разделить фактически без нанесения ущерба имуществу, то есть оно должно быть делимым. При выделе доли в натуре из наследственного имущества наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, доля такого наследника определяется вначале за счет имущества, наследуемого по закону, а недостающая часть может быть удовлетворена за счет имущества, указанного в завещании;
-Если наследственное имущество является неделимым, то с учетом обстоятельств рассматриваемого дела судебный орган вправе определить доли в нем каждого из претендентов. В определенных ситуациях суд может присудить полностью наследственное имущество одному из наследников, но при этом обязав того выплатить другой стороне соответствующую денежную компенсацию согласно п.4 ст. 218 ГКРК предусмотрено, что выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию;
-Суд может принять решение о том, чтобы реализовать спорное имущество с торгов, а полученные деньги распределить между сторонами.В соответствии с пунктом 6 статьи 218 ГК РК, при невозможности раздела общего имущества либо выдела из него доли, суд вправе принять решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям;
- Суд вправе вынести иное решение, в зависимости от обстоятельств конкретного дела, при этом судья может вовсе отказать истцу в удовлетворении его требований или оставить дело без рассмотрения.
Подавая иск, истцу прежде следует определиться с тем, что он будет требовать от судебного органа. Если он желает получить все наследственное имущество, а противоположной стороне отдать компенсацию, то он должен обосновать это требование. То же самое относится и к другим требованиям истца. Только при надлежащем аргументировании иска суд сможет удовлетворить его.
Еще одним из судебных споров, вытекающих из условий раздела наследственного имущества может быть и взыскание долгов наследодателя. Так, при не исполнении наследниками добровольно обязательств по погашению долгов наследодателя кредиторы вправе предъявить иск о взыскании долга к одному, либо к нескольким, либо ко всем наследникам. Согласно ст. 1081 ГК РК наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости имущества, перешедшего к каждому наследнику. В связи с тем, что долг наследодателя взыскивается в солидарном порядке, он может быть исполнен одним из наследников в полном объеме, если стоимость перешедшего ему имущества, в том числе стоимость имущества, перешедшего по договору о разделе, не превышает общую сумму долга. Наследник, погасивший долг наследодателя вправе предъявить регрессный иск к остальным наследникам о взыскании с них долгов наследодателя.
При отсутствии договора о разделе, включающего в себя раздел долгов, на основании п.2. ст.289 ГК РК. Должник, исполнивший солидарное обязательство, имеет право обратного требования к каждому из остальных должников в равной доле, за вычетом доли, падающей на него самого. Норма ст.289 применяются,если наследниками не заключен договор о разделе. наследниками заключен договор о разделе,включающий в себя условия раздела обязательств наследодателя, применяются положения ст.2 ГК РК согласно которым Гражданское законодательство основывается на признании свободы договора. Граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых его условий, не противоречащих законодательству. Следовательно,должник, исполнивший солидарное обязательство, имеет право обратного требования к каждому из остальных должников вразмере сумм, указанных в договоре о разделе, за вычетом доли, падающей на него самого.
5. ЗАЩИТА ПРАВ ОТСУТСТВУЮЩИХ НАСЛЕДНИКОВ ПРИ РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА
Законодательством установлены специальные правила и требования, направленные на защиту прав отсутствующих наследников. В силу пункта 4 статьи 8 ГК наследники, исполнитель завещания, нотариус обязаны принять разумные и необходимые меры к установлению места нахождения наследника, не отказавшегося в установленные статьей 1074 ГК сроки от наследства.
Если призванный к наследованию отсутствующий наследник, место нахождения которого установлено, не отказался от наследства в течение шести месяцев, остальные наследники обязаны известить его о своем намерении произвести раздел наследства.
Если в течение трех месяцев с момента извещения, предусмотренного предыдущей частью, отсутствующий наследник не уведомит остальных наследников о своем желании участвовать в соглашении о разделе наследства, остальные наследники вправе произвести раздел по соглашению между собой, выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику.
Если в течение одного года со дня открытия наследства место нахождения отсутствующего наследника не установлено, и нет сведений о его отказе от наследства, остальные наследники вправе произвести раздел выделив долю, причитающуюся отсутствующему наследнику.
В случае явки или объявления отсутствующего наследника и предъявления им иска в отношении наследства, раздел которого произведен, суд обязан проверить, выполнены ли наследниками, разделившими наследство между собой, требования статьи 1077 ГК. При соблюдении положений данной статьи действия наследников и нотариуса следует признавать законными. Отсутствующий наследник в таких случаях вправе предъявить требования к наследникам, принявшим наследство, либо о выделе его доли в наследстве, если таковое сохранилось в натуре, либо о выплате причитающейся ему доли наследства в денежном выражении при этом он обязан доказать уважительность причин пропуска срока для принятия наследства. Либо таким наследником может быть предъявлен иск о продлении срока для отказа от наследства.
На практике нередко имеет место быть наличие отсутствующих наследников, которые годами не приходят к нотариусу без причин. Наследники в таких случаях вправе обратиться в суд с иском о признании наследника отпавшим. Судебная практика по данным делам сложилась положительная, в большинстве случаев эти иски удовлетворяются судами. Нотариус не вправе самостоятельно относить наследника к категории отпавшего наследника, нотариус не наделен полномочиями давать оценку поведению наследника, в связи с чем, наличие решения суда о признании наследника отпавшим дает основание нотариусу произвести перераспределение доли ранее выделенной отсутствующему наследнику.
Некоторые юристы считают, что ст.1077 ГК РК применима только в отношении наследников наследства, которое открылось в период с 1 июля 1999 года до 3 февраля 2007 года, когда действовало автоматическое принятие наследства. Применение ст.1077 ГК РК к наследству открытому в другие периоды не допустимо так как согласно действующим нормам главы 6 ГК РК приобретение наследства происходит только через его принятие, когда наследник должен подать заявление нотариусу о принятии наследства в установленные сроки либо фактически вступить во владение наследственным имуществом в установленные сроки, в соответствии с п.10 нормативного постановления ВС от 29.06.2009 года № 5 наследник, не принявший наследство в установленный срок, считается отпавшим наследником наряду с другими категориями отпавших наследников.
На практике данная норма не работает т.е не применяется (за исключением раздела каких либо отдельных раздельных предметов права на которые не подлежат регистрации – это может быть домашняя утварь и т.п.). Нецелесообразно наследникам производить раздел недвижимости и/или транспорта если в нем будет иметься доля отсутствующего наследника. Заключенный при таких условиях раздел не приводит наследника к дальнейшему полному владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.
Считаю, что данная статья требует внесения изменений и дополнений, согласно которым до заключение договора о разделе необходимо обратиться в суд для определения статуса отсутствующего наследника и только по результатам принятого судом решения производить раздел.
6. ОСОБЕННОСТИ РАЗДЕЛА НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СТРАНАХ СНГ
В соответствии со ст. 14 Гражданского кодекса РК, гражданин может иметь на праве собственности имущество, в том числе иностранную валюту, как в пределах Республики Казахстан, так и за ее границами; наследовать и завещать имущество.....
На практике нотариусов встречаются случаи, когда в наследственную массу входит имущество, находящееся в Республике Казахстан и в странах СНГ. Наследственное дело открывается по месту последнего жительства наследодателя на все имущество, за исключением недвижимого имущества. В отношении недвижимого имущества, находящегося в странах СНГ, наследственное дело открывается по месту нахождения недвижимого имущества. Например: в наследственную массу может входить квартира в РК и денежный вклад в банке РФ. Имеется два наследника,наследующие в равных долях, которые договорились о том, что вклад переходит к одному наследнику, а квартира к другому и просят нотариуса удостоверить договор о разделе наследственного имущества. В таких случаях нотариус вправе удостоверить договор раздела наследственного имущества. Наследник, которому переходит вклад получает свидетельство о праве на наследство и договор о разделе наследственного имущества, с которыми обращается в банк на территории РФ.
Для подведения такого заключения рассмотрим положения Гражданского Кодекса РК, международных документов ратифицированных Республикой Казахстан, относящихся к сложившейся ситуации.
Согласно ст.1084 ГК РК «Право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо осложненных иным иностранным элементом, определяется на основании настоящего Кодекса, иных законодательных актов, международных договоров, ратифицированных Республикой Казахстан и признаваемых международных обычаев».
В ст.1121 ГК РК закреплено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел постоянное место жительства.
Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество (ст.1123 ГК РК).
В соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минск, от 22 января 1993 г.), принимая которую Государства - члены Содружества Независимых Государств договорились, что Право наследования имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой наследователь имел последнее постоянное место жительства, а также что Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество (ст. 45-46 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам).
П. 1 ст. 44 Конвенции закрепляет Принцип равенства Граждан каждой из Договаривающихся Сторон и что Граждане могут наследовать на территориях других Договаривающихся Сторон имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной Договаривающейся Стороны.
Следовательно,свидетельство о праве на наследство и договор о разделе наследственного имущества, выданные в РК имеют юридическую силу на территории стран СНГ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ СЛОВО
Нотариат в современном мире необходимый и эффективный институт, значимость которого определена способностью защиты прав граждан и юридических лиц, в предотвращении и профилактике споров о праве путем удостоверения сделок, придания юридической достоверности бесспорным правам и фактам.
Основными задачами нотариуса при ведении наследственного дела являются:
- правильное и доходчивое разъяснение наследникам смысла и последствий принятия наследства, отказа от наследства, раздела наследственного имущества, последствия перехода наследства к наследникам;
- правильное определение наследственной доли причитающейся каждому наследнику.
Реализация данных задач необходима для устранения возникновения дальнейших конфликтов между наследниками, чтобы наследники уже на стадии консультации могли максимально понимать всю картину наследования и приняли соответствующее решение для себя в отношении наследственного имущества.
На практике раздел наследственного имущества возможно применять для дальнейшего удобства во владении и распоряжении наследственным имуществом, для профилактики и предотвращения конфликтов между наследниками,ведь не секрет, что нахождение имущества в долевой собственности может привести к спорам между наследниками,ведь реализация прав владения и распоряжения общим имуществом возможна только при согласии всех сособственников, в случае отсутствия такого согласия споры решаются в судебном порядке.
В некоторых случаях раздел наследственного имущества может быть выгоден для наследников, в плане облегчения оформления своих наследственных прав. Например,если одним из наследников является иностранный гражданин, при наследовании им земельного участка сельскохозяйственного назначения ему предоставляют только право аренды на этот земельный участок, сам процесс такого оформления и отчуждения вызовет определенные сложности по сравнению с оформлением земельного участка на гражданина РК. Согласно требованиям Земельного кодекса иностранные граждане наследники обязаны отчудить унаследованное недвижимое имущество в течении трех месяцев с момента приобретения прав либо должны переоформить в указанный срок право на землю, которое в соответствии с земельным кодексом такому субъекту может принадлежать(ст.66 Земельного кодекса РК). Иностранные граждане наследники обязаны отчудить унаследованное недвижимое имущество в течении одного года (ст.252 ГК РК) с момента с возникновения права собственности, т.е если наследник в течении одного года не получил вида на жительство или гражданства РК он обязан отчудить унаследованное недвижимое имущество. Подобные сложности возникают и при оформлении на иностранных наследников прав на транспортные средства. В таких случаях считаю целесообразным заключение договора раздела при котором недвижимое имущество и/или транспорт переходят к наследнику гражданину РК, а остальное имущество к иностранному гражданину.
Таким образом заключение договора о разделе наследственного имущества является важным и необходимым видом сделок, который приводит к логическому и мирному завершению наследования. А правильное его составление отражает профессионализм нотариуса. Как описано выше прошу обратить внимание на моменты которые требуют дополнительного законодательного регулирования.
Статью подготовила нотариус А.Е.Акпаева.